Qua đó tôi thuê luật sư tư vấn trực tuyến online với nội dung sự việc của gia đình tôi như sau:
Thưa Luật sư năm 2017 Hai vợ chồng tôi làm thủ tục qua văn phòng công chứng, cho tặng con trai thứ hai 1 lô đất với diện tích 150m2 đất, kèm theo căn nhà cấp 4 tại quận kiến an thành phố Hải Phòng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên hai vợ chồng tôi.
Vì con tôi làm việc ở Hà Nội chưa có thời gian chuyển nhượng sang tên cho con trai tôi, nên đầu năm 2018 chồng tôi mất, toàn bộ giấy tờ hiện nay là do tôi đang giữ gồm, giấy tờ cho tặng công chứng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng tử, đăng ký kết hôn, chứng minh thư, sổ hộ khẩu…
Tháng 2 năm 2019 Con trai tôi không may bị vi phạm pháp luật. Nay người con đang bị bắt về tội tiêu thụ tài sản do người khác phạm tội mà có. Do điều kiện hoàn cảnh khó khăn, tôi là người mẹ ở ngoài phải gồng gánh mưu sinh, mặt khác để lo cho con tôi hàng tháng trong trại giam. Tôi muốn con trai đang ở trong trại tạm giam số 1 Hà Nội, Ủy quyền cho tôi để toàn quyền định đoạt mua bán chuyển nhượng đất mà con tôi được cho tặng. Là người không hiểu pháp luật tôi mong văn phòng luật sư tại Hải phòng tư vấn giúp cho tôi thủ tục cũng như những quy định pháp luật hiện nay.
Văn phòng luật sư gia đình là một hãng luật uy tín có nhiều luật sư kinh qua nhiều vụ án lớn trong và ngoài nước. Các luật sư có kinh nghiệm nhiều năm, đã trải qua các vụ việc liên quan đến đất đai với thực tiễn và cách giải quyết, nhận được lời hỏi đáp khách hàng. Thay mặt cho Văn phòng luật sư. Chúng tôi phản hồi như sau.
Việc trước tiên gia đình không hiểu biết pháp luật nên thuê luật sư bào chữa cho con trai anh chị, đảm bảo quyền lợi cho cháu hiện đang bị giam giữ ở trong trại tạm giam. Xác định rõ hành vi, mức độ, tính chất phạm tội, các tình tiết tăng nặng giảm nhẹ, có dấu hiệu oan sai, có hành vi vi phạm của cơ quan tố tụng hay không? Luật sư có quyền giám sát cơ quan tố tụng trong quá trình điều tra, truy tố xét xử. Qua đó để thu thập chứng cứ, đưa ra quan điểm bào chữa, ý kiến, khiến nghị để bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho cháu liên quan đến vụ án hình sự mà cháu đang được cơ quan tố tụng thụ lý giải quyết
Về dân sự: Luật sư nghiên cứu hồ sơ pháp lý, xem trách nhiệm bồi thường dân sự, có định hướng tư vấn, đưa ra giải pháp tốt nhất cho khách hàng.
Có văn bản để gửi các cơ quan tố tụng liên quan đến chấp nhận thủ tục nguyện vọng của gia đình, để công chứng viên cùng cơ quan tố tụng, luật sư vào trại tạm giam làm việc với con trai chị, để cháu thực hiện giao dịch theo nguyện vọng của mẹ cháu.
Cách thức trong ủy quyền:
- Ủy quyền có 2 nội dung : Ủy quyền cho mẹ, để mẹ làm sổ đỏ cho người con, làm xong sổ đỏ, thì ủy quyền cho người mẹ định đoạt toàn quyền chuyển nhượng mua bán tài sản đó.
- Khi thực hiện giao dịch phải chuẩn bị các giấy tờ như: Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng cho tặng, cmt, sổ hộ khẩu, giấy chứng tử, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
Hiện nay vì khách hàng không nêu rõ con trai chị đang ở trong giai đoạn nào? Cho nên Luật sư đưa ra hai hướng giải quyết:
Trong trường hợp từ giai đoạn điều tra, truy tố, xét xử mà theo nguyện vọng của gia đình, liên quan đến tài sản riêng đã cho tặng, các cơ quan tố tụng căn cứ theo đơn trình bày đề nghị của gia đình, của luật sư, thấy có cơ sở trong việc không liên quan đến phần bồi thường dân sự. Lúc đó cơ quan đang thụ lý giải quyết vụ án sẽ có thông báo chấp thuận cho công chứng viên, luật sư vào làm việc cùng bị can, bị cáo trong trại tạm giam số 1 Hà Nội, lúc đó nếu bị can, bị cáo đồng ý thì hợp đồng giao dịch ủy quyền cho người mẹ mới được hoàn tất.
Luật sư khuyến nghị:
Thông thường ở trong các giai đoạn điều tra, truy tố, xét xử, các cơ quan tố tụng sẽ không đồng ý để thực hiện công chứng cho việc làm hợp đồng ủy quyền giao dịch liên quan đến tài sản. Mà Phải chờ bản án có hiệu lực, lúc đó căn cứ theo bản án có hiệu lực pháp luật. Trại tạm giam xét thấy không liên quan đến phần bồi thường thiệt hại cho các bị hại, đương sự. Lúc này Trại tạm giam mới đồng ý để cho công chứng viên, luật sư đại diện vào làm việc với bị can, bị cáo trong trại giam để thực hiện việc giao kết hợp đồng ủy quyền.
<iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/6z3ofTFj_Iw" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture" allowfullscreen></iframe>
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng Trưởng văn phòng Luật sư Gia Đình- Luật sư sáng lập luật sư Gia Đình có nhiều năm kinh nghiệm tranh tụng, tư vấn được rất nhiều hãng truyền thông tin tưởng với nhiều năm và thường xuyên cố vấn pháp lý, tư vấn pháp luật trên các Kênh truyền hình uy tín như: Đài Truyền hình TPHCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Đài truyền hình Vĩnh Long, Truyền hình Công an ANTV, SCTV, Truyền hình Quốc Hội Việt Nam, Tư vấn luật trên Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài VOV Giao Thông, Đài tiếng nói Việt Nam, Đài phát thanh Kiên Giang, Truyền hình Quốc Hội, Báo Pháp luật TPHCM, Báo tuổi trẻ đời sống,Thanh niên, Tiền Phong Báo đời sống và pháp luật, Báo Dân trí, Báo Vnxpress, Báo công an nhân dân và các hãng báo chí trên cả nước... là luật sư được Trường Đại học luật TP.HCM mời làm giám khảo cho nhiều cuộc thi Phiên tòa giả định cấp trường ĐHL, Cấp Quốc Gia, học thuật với trường Cảnh sát nhân dân, Nhiều trường đại học uy tín và chuyên gia pháp luật cho các hãng truyền thông uy tín. Là Luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng nổi tiếng trên cả nước được báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ đại án Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như và Viettinbank, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành - Dầu giây, Vụ đốt nhà 10 người ở TPHCM, Chống thi hành công vụ mùa Covid, các vụ Giết Người, Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, gây thương tích, tham ô, cố ý làm trái... và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, hợp đồng kinh tế thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Chúng tôi cùng tư vấn luật và cố vấn pháp lý cho nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lâu năm.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
68/147 Trần Quang Khải, Tân Định, quận 1, TP.HCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|