TRANH CHẤP, HỦY HOẠI MỐC GIỚI ĐẤT ĐAI XỬ LÝ NHƯ THẾ NÀO ? GIẢI QUYẾT Ở ĐÂU ?
Thưa Luật sư
Do có tranh chấp từ trước, lợi dụng ông bà nội tôi vắng nhà gia đình ông E (xin không nói tên) đã thuê máy múc phá bỏ gần như hoàn toàn tường bao của gia đình tôi, xây tường lấn sang đất nhà tôi. Vậy, tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi gia đình ? Ông E bị xử lý như thế nào ?. Xin Luật sư giúp.
Nội dung vụ việc như sau: (Xin không nêu tên).
Cố A, B có 02 người con là ông C (ông nội tôi), bà D. Sinh thời hai cố tạo dựng sản nghiệp gồm nhà chính 05 gian lợp ngói, nhà bếp 03 gian lợp ngói, công trình phụ, sân, giếng khơi tọa lạc trên diện tích đất 600m2. Năm 1977 cố A mất, năm 1987 cố B mất. Năm 1984, cố B có đứng ra phân chia tài sản cho các con, theo đó ông C được thừa hưởng nhà chính 05 gian lợp ngói, nhà bếp 03 gian lợp ngói, công trình phụ, sân, giếng khơi, vườn trước nhà chính với diện tích 417m2, ông C có trách nhiệm lo giỗ tiết tổ tiên, bà D được thừa hưởng vườn với diện tích 183m2; việc phân định lập văn tự do ông trưởng thôn viết kèm theo sơ đồ vị trí đất phân định và có xác nhận của UBND xã; ranh giới phân định giữa hai thửa đất là hàng cây rau ngót; năm 1989 ông B phá bỏ hàng cây rau ngót xây dựng tường bao để quy hoạch dựng xưởng sản xuất kem. Năm 1997, ông B được nhà nước cấp GCSQSDĐ với diện tích 429,8m2; năm 1998, bà C được Nhà nước cấp giấy chứng nhận với diện tích 171,2 m2, trong năm bà C có xây dựng 02 gian nhà cấp 4 để kinh doanh tạp hóa đến năm 2003 thì cho thuê. Năm 2013, bà D vào TP HCM với con nên chuyển nhượng toàn bộ cho ông E bà F, việc sang nhượng được chứng thực tại UBND xã, bà D giao GCNQSDĐ và văn bản phân chia tài sản 1984 để ông E tự thực hiện đăng ký biến động. Trong quá trình thực hiện, ông E phát hiện diện tích theo sổ thiếu 11,8m2 nên ông thuê đơn vị đo đạc về đo thấy diện tích hiện trạng 169,8m2, thấy vậy ông sang gặp ông C và đề nghị được đo diện tích hiện trạng 02 thửa đất, ông C đồng ý. Kết quả đo đạc thấy hiện trạng đất nhà ông C là 431,6m2. Ông E đưa văn bản 1984 ra và đòi ông C trả đủ diện tích 183m2, ông C không đồng ý rằng giữa ông và bà D không tranh chấp gì, hơn nữa năm 1989 ông đã xây tường bao mốc cõi hai thửa đất nay tường vẫn còn. Ông E cho rằng do bà D không biết nên ông đã xây sang đất của bà D. Tháng 4 năm 2014, ông bà nội tôi vào TP HCM thăm bà con, lợi dụng ông E thuê máy múc phá tường bao xây tường sang đất nhà tôi, hàng xóm thấy báo ông nội tôi biết từ TPHCM về thấy tường bao nhà ông còn lại khoảng 03m dài giáp xưởng chưa bị phá hết; phần bị phá ông E thuê thợ đang xây tường cao khoảng 0,8m.
Ảnh minh họa: Nguồn Internet.
Cảm ơn Bạn đã tin tưởng gửi sự vụ và yêu cầu tư vấn.
Với thông tin, tình tiết vụ việc như bạn cung cấp trên. Chúng tôi xin được đưa ra lời tư vấn như sau:
(i) Bạn làm Đơn gửi UBND xã (nơi có đất tranh chấp), đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai (mốc giới). Lưy ý: Đơn có thông tin đầy đủ (CCCD, địa chỉ, số điện thoại...; cả ông bà hoặc ông, bà bạn đứng đơn, người khác đứng đơn phải có giấy ủy quyền); trình bày cụ thể về nguồn gốc, quá trình sử dụng, phát sinh tranh chấp, thiệt hại, yêu cầu cụ thể...; Ký giáp lai nếu đơn nhiều trang, trang cuối ký, ghi rõ họ tên, ký bằng bút mực màu xanh kèm theo bản sao CCCD người đứng đơn, giấy ủy quyền (nếu UQ), GCNQSDĐ và các tài liệu khác (nếu có); Đơn có thể nộp qua dịch vụ bưu chính, giữ lại vận đơn hoặc nộp trực tiếp tại bộ phận một cửa UBND, nhớ lấy giấy biên nhận để tiện theo dõi việc giải quyết đơn sau này.
(ii) Bạn làm đơn trình báo (tin báo, tố giác) về hành vi hủy hoại tài sản gửi các cơ quan bảo vệ pháp luật (Công an xã, Công an huyện, Viện kiểm sát huyện) để yêu cầu điều tra, xử lý hành vi hủy hoại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại. Nội dung đơn, gửi ...như hướng dẫn trên. Tuy vậy, cần lưy ý nhấn mạnh tình tiết lợi dụng sơ hở vắng nhà, dùng công cụ phương tiện cơ giới..., tạm tính trị giá thiệt hại bằng tiền.
Chúc thành công !
LS TRẦN MINH HÙNG
Chúng tôi là hãng luật tổng hợp nhiều đội ngũ luật sư giỏi, luật gia, thạc sỹ, chuyên viên, cộng tác viên có trình độ cao, năng lực chuyên môn cao, có kinh nghiệm, kiến thức hiểu biết rộng, kỹ năng tư vấn chuyên nghiệp, đặc biệt có trách nhiệm và đạo đức trong nghề nghiệp. Chúng tôi quan niệm Luật sư là nghề cao quý- cao quý vì nghề luật sư là nghề tìm công bằng và công lý cho xã hội. Luật sư bảo vệ cho những nạn nhân, tội phạm, và những người bị oan sai. Nghề luật sư là nghề rất nguy hiểm và khó khăn dù bào chữa, bảo vệ cho bất kỳ ai thì luật sư luôn gặp nguy hiểm vì sự thù hằn của bên đối lập. Do vậy để làm được luật sư thì phải có tâm, có đạo đức, có tài năng và phải đam mê nghề nghiệp, yêu nghề, chấp nhận có khăn, hy sinh và chấp nhận nguy hiểm. Nếu sợ nguy hiểm, sợ ảnh hưởng đến công việc, cuộc sống của mình và gia đình thì rất khó hành nghề luật sư đúng nghĩa. Niềm vui của luật sư là khi giải oan được cho thân chủ, giúp được cho thân chủ, đem lại công bằng, công lý cho thân chủ nhằm góp phần đem lại công bằng cho xã hội.
Luật sư Trần Minh Hùng là một trong những luật sư sáng lập văn phòng luật, giàu kinh nghiệm về kiến thức và thực tiễn đã dành nhiều thắng lợi vụ kiện và quan trọng luật sư Hùng luôn coi trọng chữ Tâm của nghề luật sư và trách nhiệm đối với xã hội nên đã được nhiều hãng báo chí, truyền thông, Đài truyền hình, Đài tiếng nói Việt nam phỏng vấn nhiều lĩnh vực quan trọng liên quan đến đời sống. Luật sư Trần Minh Hùng được nhiều hãng truyền thông, báo chí trong nước tin tưởng với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn trên VOV Giao Thông – Đài tiếng nói Việt Nam, Đài truyền hình cáp VTC, Đài truyền hình TP.HCM (HTV), Đài truyền hình Việt Nam (VTV), Truyền hình SCTV, THĐN, Truyền hình Quốc Hội VN, Truyền hình Công an ANTV, Đài truyền hình Vĩnh Long, Đài phát thanh kiên giang, Đài Bình Dương... và các hãng báo chí trên cả nước, được các tổ chức, trường Đại học Luật TP.HCM mời làm giám khảo các cuộc thi Phiên tòa giả định với Đại học cảnh sát, mời làm chuyên gia ý kiến về các sự kiện……là đối tác tư vấn luật của các hãng truyền thông này và luôn mang lại niềm tin cho khách hàng và ghi nhận sự đóng góp của chúng tôi cho xã hội...là luật sư bào chữa, tư vấn cho nhiều vụ án đỉnh điểm, quan trọng báo chí đưa tin, người dân quan tâm như vụ Ngân hàng Navibank liên quan Huyền Như Viettinbank, các vụ Giết Người do mâu thuẫn hát karaoke tại Bình Chánh, Bào chữa chủ tịch Huyện Đông Hòa, Vụ cướp 35 tỷ Long Thành- Dầu Dây, Bào chữa bị cáo Huân không đeo khẩu trang mùa Covit, Vụ Nữ sinh Tân Bình bị cắt tai, bảo vệ cho MC Trấn Thành, Bào chữa, bảo vệ vụ "Bác sĩ khoa rút ống thở", Bảo vệ cho người cho thuê nhà vụ Công ty Thế giới Di Động không trả tiền thuê nhà mùa dịch covid, Tư vấn cho nghệ sĩ Thương Tín, bảo vệ vụ đổ xăng đốt 10 người tại TPHCM, các vụ Hiếp dâm, Dâm ô, Lừa Đảo, cưỡng đoạt, cướp, gây thương tích, tham ô, mua bán ma túy, cố ý làm trái, bào chữa vụ án cựu Cảnh sát Buôn Lậu và các bị cáo kiên quan, bào chữa vụ khai thác cát Cần giờ- Tiền Giang, bào chữa vụ chiếm đoạt tiền công nghệ của nước Úc của bị can về công nghệ, bào chữa vụ Mua bán khẩu trang mùa covid, bào chữa nhiều vụ án ma túy, bào chữa vụ lợi dụng chức vụ quyền hạn của tổ chức tín dụng... .… và các vụ án khác về dân sự, kinh tế, thừa kế, đất đai, lao động, hành chính, doanh nghiệp.… luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi..…là hãng luật tư vấn luật cho nhiều công ty Việt Nam và nước ngoài trên cả nước luôn mang lại niềm tin cho khách hàng cũng như sự đóng góp tích cực sự công bằng, đi tìm công lý không biết mệt mỏi cho xã hội của luật sư chúng tôi.
Trân trọng cảm ơn.
ĐOÀN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH
VPLS GIA ĐÌNH (Luật sư Thành Phố)
Trụ sở: 402A Nguyễn Văn Luông, P.12, Q.6, Tp.HCM (Bên cạnh Công chứng số 7)
5/1 Nguyễn Du, Biên Hòa, Đồng Nai (đối diện tòa án Biên Hòa)
64 Võ Thị Sáu, Tân Định, quận 1, TPHCM
Điện thoại: 028-38779958; Fax: 08-38779958
Luật sư Trần Minh Hùng: 0972 238006
|